by futurist admin2 
حتما شنیده اید که خرید ملک مسکونی برای افراد غیر مقیم در کانادا از ابتدای سال 2023 ممنوع شد.
استثناهای هم در این قانون وجود داره از جمله خرید توسط دانشجویان بین المللی و افرادی که با ورک پرمیت در کانادا زندگی میکنند.
این دو گروه میتونند خریدشون را انجام بدند ولی محدودیتهای براشون وجود داره از جمله اینکه باید 25% مالیات بعنوان خریدار خارجی را بپردازن .که خوب با توجه به متوسط قیمت خانه ها خصوصا در GTA این 25 % عدد بزرگ و قابل توجهی میشه .
ولی یک نکته وجود داره که شاید برای بسیاری از افراد این گروه کمک کننده باشه و اون هم اینه که این دو گروه میتونن درصورت احرازی یکی از 3 شرطی که در ادامه میگم مالیات پرداختی را پس بگیرن.
۱. دریافت اقامت دائم
اگر شما طی چهار سال از تاریخ خرید ملک، اقامت دائم کانادا را دریافت کنید، ممکن است واجد شرایط بازپرداخت NRST شوید. یعنی پس از دریافت اقامت دائم یعنی پی ار کارت ، می‌توانید برای بازپرداخت درخواست بدید.
۲. دانشجویان بین‌المللی
اگر شما یک دانشجوی بین‌المللی هستید که به صورت تمام‌وقت در یک موسسه تایید شده در انتاریو به مدت حداقل دو سال پس از تاریخ خرید ثبت نام کرده‌اید و در حال تحصیل هستید، واجد شرایط بازپرداخت NRST خواهید بود.
۳. اتباع خارجی شاغل در انتاریو
اگر شما دارای اجازه کار معتبر- ورک پرمیت” هستید و به طور مداوم به مدت یک سال از تاریخ خرید در انتاریو کار کرده‌اید، میتونید واجد شرایط بازپرداخت NRST باشید.
۴. نامزد یا دارنده توافقنامه مهاجرتی انتاریو –
افرادی که تحت برنامه OINP انتخاب شده‌اند و طی چهار سال از تاریخ خرید برای اقامت دائم درخواست داده‌اند، نیز ممکن است واجد شرایط بازپرداخت NRST باشند.
اطمینان حاصل کنید که تمام مدارک و رسیدهای مربوطه را نگه دارید، زیرا این مدارک برای پردازش درخواست بازپرداخت شما لازم خواهند بود.
برای اینکه مطین بشید که ایا شما کاملا شرایط این استرداد وجه را دارید میتونید با وکیل مجرب در این زمینه مشورت کنید .ولی ما هم در حد اطلاعاتمون حتما میتونیم به شما کمک کنیم .
اگر اطلاعات بیشتری در این زمینه نیاز دارید حتما با ما در تیم فیوچریست هوم در تماس باشد .کامنت و لایک یادتون نره و حتما این اطلاعات را با دوستانتون هم به استراک بگذارید شاید برای اون ها هم مفید باشه .
