بازار املاک تورنتو

اصطلاحات “متعادل”، “داغ”، و “سرد” در بازار املاک و مستغلات تورنتو به سلامت و سطح فعالیت
کلی بازار املاک و مستغلات در شهر اشاره دارند. این اصطلاحات اغلب توسط متخصصین املاک و مستغلات، اقتصاددانان، و رسانه‌ها برای توصیف وضعیت بازار استفاده می‌شوند و می‌توانند بسته به زمینه، معانی مختلفی داشته باشند. در اینجا میخواهیم معانی این اصطلاحات را بطور خلاصه برای شما توضیح دهیم.

1-بازار متعادل

بازار املاک متعادل زمانی است که عرضه خانه‌های موجود برای فروش تقریباً با تقاضای خریداران مطابقت دارد. این تعادل منجر به ثبات قیمت‌های خانه می‌شود و معمولاً به نفع هر دو طرف خریدار و فروشنده است
در یک بازار متعادل، تعداد کافی خانه‌ برای فروش در دسترس خریداران هست و املاک معمولاً با قیمتی نزدیک به ارزش واقعی انها در بازار به فروش می‌رسند
میانگین زمانی که یک ملک در بازار باقی می‌ماند نه خیلی کوتاه و نه خیلی طولانی است، که نشان‌دهنده تعادل منطقی بین خریداران و فروشندگان است

2- بازار املاک داغ

بازار املاک داغ توسط تقاضای بالا و عرضه محدود مشخص ایجاد و شناخته میشود. در چنین بازاری، خریداران بیشتر از تعداد خانه‌های موجود برای فروش هستند
بازارهای داغ اغلب منجر به جنگ‌های قیمتی و افزایش سریع قیمت‌ها می‌شوند، زیرا خریداران برای تعداد محدودی از املاک با هم رقابت می‌کنند
فروشندگان در یک بازار داغ دست بالا را دارند و خانه‌ها می‌توانند به سرعت و اغلب بالاتر از قیمت درخواستی‌شان به فروش برسند
بازارهای داغ می‌توانند برای خریداران چالش‌برانگیز باشند، زیرا ممکن است نیاز به عملکرد سریع و ارائه پیشنهادات رقابتی برای خرید یک ملک دارند.

3-بازار املاک و مستغلات سرد

از طرف دیگر، بازار املاک و مستغلات سرد بازاری است که عرضه خانه‌ها نسبت به تعداد خریداران در بازار زیاد است
در یک بازار سرد، ممکن است فروش املاک طولانی‌تر طول بکشد و قیمت‌ها ممکن است ثابت بمانند یا به دلیل تقاضای کم، کمی کاهش یابند
خریداران در یک بازار سرد قدرت چانه‌زنی بیشتری دارند، زیرا فروشندگان ممکن است تمایل بیشتری به پذیرش پیشنهادات پایین‌تر یا ارائه امتیازات بیشتر داشته باشند

بنظر شما بازار املاک این روزهای تورنتو و شهرهای اطراف کدامیک از 3 مدل بالا است ؟